赚百万?曾经的''万人摇''红盘,能如台风一般横扫二手房市场吗?

  • 日期:08-26
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杭州上市的二手房数量已达到87,000套。一旦“万人摇晃”,他们也开始发疯了。

2018年4月,杭州新房市场开通了公证号码模式。由于价格限制,新房和周边二手房产生了价格倒挂。这么多“人动摇”的房地产诞生了,中奖率低至2%。

今天,新政的实施是一年。杭州房地产市场就像过山车。它经历了巨大的起伏。去年的“万人动摇”也开始交付并进入二手房市场。每个人最关心的是这些红色光盘进入二手房市场后可以卖多少钱。

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今年2月,徐女士参加了中国铁建西湖国际城三深红板的最后一次震动。这也是西湖国际城数量最多的人,整体胜率不到2%。

徐女士说,她不懂房子,但她被一位朋友所左右。在摇晃之前,我甚至都没看房子。

据了解,西湖国际城推出了最后的262套房源,面积为89,116O,平均价格在元/O,最后参与彩票的人数达到了该组。

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应该知道的是,金帝自由城等周边二手房社区的交易价格为37,000元/O,一些二手房的平均交易价格甚至超过了4万元/O.看着它,老余杭,仙林,丁桥,翁梅,良渚.几乎没有上市元/O.

通过这种方式,买家可以购买具有“清仓大甩卖”风格的房屋是可以理解的。毕竟,购买正在赚钱。

徐女士很幸运。她没想到会签名,而且数字非常高。最后,徐女士在西湖国际城买了一套89O,总价约216万元。

那时,西湖国际城已经是现在的家。徐女士立即上了房子并设立了房产证。

徐女士毫不犹豫。 5月,她立即在中间商店吊死了她的“幸运房”,总上市价格为310万元。徐女士的挂牌价不高。徐女士说,她有一个类似于她的位置的邻居,上市价格甚至达到了350万。

即便如此,徐女士的房子已经上市一个月了,但没有人关心。 “代理人告诉我,西湖国际城的平均交易价格约为32,000元/O.”因此,为了顺利拍摄,徐女士只是将价格降低了20万。然而,截至7月底,徐女士的房子仍未售出。

如果低于平均市场价格,徐女士不会和解,暂时只能搁置。

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徐女士不是一个案子。去年,一些红色表盘一个接一个地进入二手房市场,但买家的反应非常乏味。

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根据钱江晚报,5月至7月西湖国际城的数量分别为5套,19套,10套。与94套上市相比,“泛男”显然缺乏耐力。

据调解,西湖国际城刚刚交付,包括双重征税,价格较高,对买家来说不是一个好的选择。如今,杭州的二手房数量已达到87,000套,预计8月份将突破9万套。在可选范围如此之大的前提下,刚交付的“红盘”基本上不是买家的首选。

此外,看看良渚板块,这也是去年温泉数量的地区之一。其中,上海上海仅在7月份售出2套。隔壁万科未来城的第二阶段略有增加,已售出17套,但不算太多。

相比之下,一些主要城市的热销社区,如保利东湾,每周可以交易近10套,小户型的平均交易价格接近3万元/O.

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该中介表示,除了价格双重税似乎不是很划算,一些红卡本身也有一些瑕疵。与上海一样,上海住房设计较差,受到买家的极大批评。西湖国际城正在严重漏水,业主有强烈的声音,这将影响“泛人”。另外,这些新房刚刚进入市场,价格一直未能很好地配合市场,因此交易相对较差。

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不仅拾取数量不大,而且这些红板中二手房的最终价格也没有预期的那么高。

据统计,在已交付的红盘中,涨幅最大的是蓝蓝色的领先者。主城区部分房屋的平均价格为人民币/澳元,而全区二手房的平均交易价格为人民币/澳元,为68%;第二高的增幅是中安学军,89平均价格~118O是人民币/O,当前销售的平均价格是人民币/O,增长53%。万科未来城,河井英台和西湖国际城的第二阶段仅增长了40%。

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▲部分红盘增加

河滨白金海岸成功率低,为9%,平均价格为人民币/澳元。虽然还没有交易,即使是按人民币/O的平均价格计算,但增幅仅为41%,调解人预测最后一笔交易价格可能只比交易价格高出约22%。彩票时间。

此外,红板上真实上海的平均价格仅为24%,而潜江蓝湾东南部仅为15%。有一些业主想要满屋的例子。

在这些红色板块中,有一些业主借钱来撼动这个数字。他们渴望出售和兑现,他们只能提高降价幅度。所以,你赚的钱少了。

幸运的是,这些业主今年在彩票结束后交付,资金成本不高,而且他们已经获得了一般收益。根据目前二手房上市的速度,供需失衡可能只是时间问题。

二手房价格会在下半年回落吗?

未来“万能”的主人可以赚多少钱?

这一切都很难说。

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